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在办理新房入住时,需要装修很多东西。有的小区物业要求业主交装修管理费。那么,物业要收装修管理费合法吗,有什么法律依据呢?基本案情2019年南京市浦口区的张女士接到房地产公司的的交房通知书,通知2019年6月30日验收新房。可是在小区物业办公室办理交房手续时,物业公司要求张女士交纳3000元的装修管理服务费!张女士很惊讶地询问:自己装修房子,为什么要向物业交纳装修管理服务费?双方争执不下,最后派出所出警,为双方进行调解。张女士遇到的情况给我们广大业主朋友敲了一个警钟,究竟物业公司是否可以收取物业管理服务费,今天我们就来谈一下这个问题。法律参考装修管理费是因为业主装饰装修工程增加物业管理服务工作量,设置的临时性收费项目,具体收费标准国家没有明确规定,由装修人和物业服务企业双方约定,该费用可以向业主收取,也可以向装修公司收取。《住宅室内装饰装修管理办法》第十六条 装修人,或者装修人和装饰装修企业,应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容:(一)装饰装修工程的实施内容;(二)装饰装修工程的实施期限;(三)允许施工的时间;(四)废弃物的清运与处置;(五)住宅外立面设施及防盗窗的安装要求;(六)禁止行为和注意事项;(七)管理服务费用;(八)违约责任;(九)其他需要约定的事项。虽没有明确指出,但是提到了协议中应当包含管理服务费用。律师建议装...
发布时间: 2020 - 08 - 24
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案例展示赵某因工死亡后,赵某父母和赵某妻子儿子经人民法院调解,由赵某用人单位A公司一次性赔偿赵某父母、妻儿一次性工亡补助金70万元。A公司按照调解书约定支付赔偿款后,赵某父母与赵某妻儿就一次性工亡补助金得分配未能达成一致意见,赵某父母遂起诉至法院,要求对一次性工亡补助金进行分割。法院意见法院认为,一次性工亡补助金是赵某所在单位给予赵某近亲属的生活补助费和精神抚慰,产生于赵某死亡后,不属于其遗产,应是赵某近亲属的共有财产,分割时应考虑各亲属与赵某之间的关系远近和共同生活的紧密程度合理分配,以主要照顾和救济赵某生前需要抚养的丧失劳动能力的亲属,补偿赵某生前照顾赡养较多的亲属兼顾其他亲属为原则进行酌情分割,不能适用继承法关于平均分配的原则。基于上述原则,法院认为赵某儿子年龄较小需要较多的经济支出,赵某父母尚有其他子女予以照顾,最终酌定赵某儿子分得31%,赵某妻子以及赵某父母各分得23%。律师解答现在主流观点均认为一次性工亡补助金不属于遗产。遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产,工亡补助金是职工死亡后才产生的支付给死者近亲属的一次性赔偿,是基于职工的死亡导致其亲属丧失重要生活来源,生活水平下降的赔偿,也是对失去亲人的一种精神抚慰。现行法律中并未对一次性工伤补助金如何分配进行规定。实践中,法院在对一次性工亡补助金进行分割时,一般参照遗产的分配原则,但是并不会按照继承法的平均分配原则来分割。法...
发布时间: 2020 - 08 - 21
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人到三十或多或少都在准备买房,有准备的人会早早地交足五险一金准备好买房资格、贷款资格和住房公积金。还有一些人准备不充分,就只能考虑借钱买房。毋庸置疑,不愿意贷款的人,自然也不会选择陌生的借贷平台借钱。因此很多民间借贷发生于熟人之间,比如朋友、同事,甚至兄弟姐妹间。在生活中,熟人之间出于面子、人情等因素的考虑,一般很少写借条以及其他凭证,而一旦对方违约,出借人一般很难拿出有效的直接证据来认定借款行为成立的事实。案例导引被告徐某以急需资金为其堂哥买房,且自己的存款未到期无法取出为由,于2011年12月31日晚,在参加原告郑某父亲的丧礼时,找到原告郑某借款人民币10万元。原告因与被告夫妻相熟,了解被告的家庭情况,便从当时在场的案外人杨某处借取1万元后,凑齐10万元转账给了被告本人。并且,原告认为丧礼上宾客众多,当众拟写借据会有伤双方颜面,未要求被告出具书面的借条,亦未约定具体的还款时间及利息的计算标准,仅是由被告口头承诺短时间内便能偿还。时隔半年,原告见被告仍无还款意向,便多次找其催收,被告却均以各种各种理由搪塞。近期,被告又以避而不见的方式躲避债务,因此原告郑某将被告徐某诉至法院,要求被告归还借款及利息,并承担本案诉讼费用。法院意见虽然双方都无直接证据,但原告提交的间接证据来源合法,内容符合客观事实,证据证实有效,且各证据之间能形成证据锁链,能相互印证,足以认定原、被告之间的债权债务关...
发布时间: 2020 - 08 - 19
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案例提出2017年8月至2019年5月间,李某甲从泰国医院及微信名为“泰香香'的上家处购进泰国“DermcareClinic”减肥药(以下简称泰国DC减肥药),后通过微信(名为“西米go')对外销售。李某甲销售上述减肥药共计得款人民币4500元。2019年5月15日23时许,被告人李某甲在南京禄口机场入境处被民警抓获,民警现场对其行李进行检查,查获各种带有外文的塑料盒内装有的各种颜色药丸共计6424粒。经南京市食品药品监督检验院检验,其中白色胶囊检出西布曲明、比沙可啶成份;黄粉色胶囊检出氟西汀、西布曲明、比沙可啶成份;橙色药丸检出比沙可啶成份;棕灰色胶囊检出分特拉明成份;黄色药丸检出氟西汀成份;蓝白胶囊检出分特拉明成份;黄绿胶囊检出氟西汀成份。2019年5月16日,李某甲因涉嫌销售假药被刑事拘留,同年6月21日被逮捕,同年11月18日被取保候审。南京市鼓楼区人民检察院以被告人李某甲犯销售有毒、有害食品罪,于2020年3月6日向南京市鼓楼区人民法院提起公诉。法院受理后依法适用简易程序,实行独任审判,公开开庭审理了本案,并最终以被告人李某甲犯销售有毒、有害食品罪,判处有期徒刑九个月,缓刑一年,罚金人民币二万元;禁止被告人李某甲在缓刑考验期内从事与食品生产、销售有关的活动;违法所得人民币4500元予以没收,扣押的药丸由公安机关予以没收、销毁。爱美之心人皆有之,尤其是对于广...
发布时间: 2020 - 08 - 18
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目前我们国家法定退休年龄是男性职工满60岁退休,女性工人50岁退休、女性干部满55岁退休。实际上因为现在医疗条件和身体素质都较好的情况下,一方面出于不服老的心态,一方面迫于生活压力,很多老职工都会在退休后找新的工作签署劳务合同。这也导致超出退休年龄的工作人员受伤之后不能享受社保工伤待遇,只能找雇佣者赔偿。基本案情2016年5月13日,时年56岁的沈女士在工厂工作,在车间冲床上拿取铁板过程中,左手不慎被冲头压伤。事故后,沈女士即至常熟市第二人民医院住院治疗,诊断为:左拇食指挤压挫裂伤,左中环指中末节毁损伤,于同年6月6日出院。经鉴定,沈女士因工作事故致左手功能障碍,其损伤已构成十级伤残;建议其误工时限为受伤后120日;伤后60日予以1人护理;伤后45日予以营养支持。工厂为包括沈女士在内的该厂在职员工向中国人民健康保险股份有限公司购买了福佑相伴人身意外团体伤害保险、守护专家意外医疗(推广版)团体医疗保险、守护专家住院定额团体医疗保险,保险合同生效时间为2016年3月19日至2017年3月18日,保费由工厂支付。本起事故发生后,保险公司已向工厂支付了被保险人为沈女士的理赔款9万元。沈女士认为工厂为其购买的意外伤害保险属福利性质,保险公司赔偿款不应从本案赔偿款中予以扣除,工厂则认为其购买的意外伤害保险属其分担风险的一种方式,其转交给沈女士的保险公司赔偿款应当从本案赔偿款中扣除,意外伤害保险...
发布时间: 2020 - 08 - 14
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