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案情回顾徐某一家三口从2018年1月份起租住在钟某位于遂昌县城自建房的三楼,一直以来,彼此关系较为和睦。该房屋一楼至三楼楼梯旁没有安装扶手或栏杆。2019年6月14日晚,徐某酒后不慎从楼梯上跌倒,因颅内出血于当年6月17日死亡。不过徐某的近亲属同时认为,因房东的房屋楼梯没有安装扶手存在安全隐患,致使徐某酒后摔倒经抢救无效死亡,产生损失1484677.15元。于是起诉到法院,要求房东承担50%的赔偿责任。法院审理徐某作为完全民事行为能力人,醉酒后仍自行上楼回家,且其明知租住房屋的楼梯状态,但未能控制自己喝酒行为,妥善处置自己酒后事宜,对于结果的发生应承担大部分责任。被告将自建房屋用于出租,未安装楼梯扶手,一般情况下并无不当。但对于醉酒后的徐某而言,楼梯没有扶手对其危险性大于正常状态,法院认定徐某的死亡与被告出租房屋楼梯未安装扶手有一定因果关系,被告应承担一定赔偿责任。故法院酌定由被告房东钟某赔偿原告方4万元。律师提示本案是侵权责任纠纷,应当符合一般侵权责任的构成要件,即加害行为、损害事实、因果关系和主观过错。本案的争议焦点是徐某的死亡与被告钟某之间是否存在因果关系。根据《商品房屋租赁管理办法》的相关规定,出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。我们认为收益与负担是呈正比的。房东在出租房屋享受经济收益的同时,也负有安全保障和安全管理义务且比日常自己居住条件更为...
发布时间: 2021 - 01 - 06
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有些业主购买房屋后并未实际住人,房子成为空置房,这些人总是有疑问:“为什么没有住进去,也要交物业费?”“我没住就没享受物业服务。”那空置房要不要交物业费呢?作为业主,物业公司依据双方签订的合同为业主提供物业服务,交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。因此,双方之间系物业服务合同纠纷,业主应按物业服务合同及相关规定向原告缴纳物业费。即使办理入住手续后未实际居住,未享受过物业公司提供的任何服务,根据2009年10月1日起实施的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定:经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。物业服务具有公众性,它的价值在于在满足公共性服务的同时,达到对整个居住环境品质的提升,最终体现在对业主个体的服务价值。物业管理费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等,大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护费用,并非针对专门某个业主的服务。虽然房屋空置,但小区卫生仍需天天清洁打扫,公共秩序必须时时巡查维护,所有设施设备如电梯、消防等费用也要一分不少地支出。
发布时间: 2021 - 01 - 05
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基本案情2018年6月的一天早晨,徐州某宾馆清洁工多次敲1201号房门无人应答,像往常一样打开房门做清洁,却发现一名女孩静静地躺在宾馆地上,并且没有了呼吸。警方调查发现,刚过18岁的女孩王萌萌通过非法渠道买到两瓶“笑气”,回到宾馆内酒后吸食“笑气”死亡。向王萌萌出售氧化亚氮气体(俗称“笑气”)的张某等人,因该事实构成犯罪已被判处相应刑罚,并通过调解赔偿王萌萌父母部分损失。随后,王萌萌父母一纸诉状将宾馆告上法庭,认为宾馆在女儿入住时并未进行登记和核验身份,违反了我国相关法律规定。正因宾馆出现管理漏洞,才使女儿得以进入宾馆,客观上提供了吸食“笑气”的场所,导致女儿吸食“笑气”死亡,宾馆的违规行为是王萌萌死亡的原因之一,应对王萌萌的死亡承担相应的赔偿责任。王萌萌父母要求法院判令宾馆赔偿各项损失,包括死亡赔偿金、丧葬费、精神抚慰金等共计100余万元,其父母按总额的50%主张赔偿,合计50万余元。宾馆辩称,女孩因吸食过量“笑气”导致死亡,与宾馆工作人员是否进行登记核验身份入住,没有法律上的因果关系,宾馆不应承担赔偿责任,请求驳回原告的诉讼请求。法院判决一审判决宾馆承担20%的赔偿责任,宾馆不服一审判决,提出上诉称,宾馆未对访客进行登记的行为危害性在本案中无法判断,宾馆非直接加害人,登记其身份也不可能阻碍王萌萌中毒死亡。宾馆未对住宿或来访人员进行身份登记的行为,不能当然认定其未尽到安全保障义务...
发布时间: 2021 - 01 - 04
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基本案情:杨某因关节炎到昆山市第一人民医院就诊,其中四次就诊时进行鞘内注射(关节腔注射激素有发生感染可能,可能出现红肿热痛),11月5日完成最后一次注射后回家休养。但于11月8日,杨某经第三人苏州市立医院诊断为右膝关节炎症、右膝关节感染可能、糖尿病,11月30日,经苏州市立医院诊断为化脓性关节炎、肺部感染、多器官功能障碍综合症等,该期间医疗费151378.5元;12月11日,苏州市立医院下达杨某病重通知书,诊断右膝关节感染等抢救无效死亡。死亡医学证明书,记载了杨某死亡的直接原因:化脓性骨关节炎;引起死亡的疾病或情况:感染性休克,多脏器功能衰竭。经查明杨某在昆山市第一人民医院就诊时使用的四本门诊病历,病历内容虽为空白,但页数完整,封面上贴有就诊号条形码,与挂号单上的就诊号一致。且据证人A出具的证言表明,医生没有诊断,就在杨某说痛的部位打针,治疗过程中没有在病历上书写治疗情况,也没有开处方。苏州市医学会因缺乏杨某在昆山市第一人民医院的就诊病历而无法进行医疗损害鉴定。关于昆山市第一人民医院对杨某的治疗行为是否存在过错及与杨某死亡之间是否存在因果关系无法举证。法律分析:患者在诊疗活动中受到损害,医疗机构及其医务人员有过错的,由医疗机构承担赔偿责任。而关于本案的焦点在于,无法提供病历进行医疗损害鉴定的不利后果由谁承担?医疗机构是否存在过错?其一,如病历已经规范书写交由患者保管,患者保管不利或...
发布时间: 2020 - 12 - 30
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开车上路最怕遇到什么?“远光灯”这个答案一定榜上有名。最近,江苏泰州姜堰的一名司机崔某(化名)就因为不文明使用远光灯,被判与肇事司机承担同等责任,还要担负一定的民事赔偿。10月7日凌晨5点多,泰州姜堰发生一起交通事故,接警后,值班民警立即赶往现场。民警了解到,事发时,周某(化名)驾驶的轿车与一辆同向行驶的电动三轮车发生碰撞,电动三轮车驾驶人杨某(化名)受伤严重,送到医院后经抢救无效死亡。勘查民警在现场发现,周某的轿车与电三轮碰撞后,又撞到了相向的另一辆东风雪铁龙轿车。交警在询问肇事司机周某的过程中得知,周某因对向车道这辆雪铁龙轿车开着远光灯,强光太晃眼,没看清电三轮,才发生了碰撞。周某说,他的行车记录仪应该拍到了整个过程。交警调取行车记录仪后发现,事实确实如此。当周某驾驶车辆与电三轮发生碰撞时,对向车道灯光刺眼,确实是远光灯状态。通过视频资料和当事人的陈述,以及鉴定的结论,能够充分地形成雪铁龙轿车在会车时使用远光灯的证据链。11月30日,交警认定:周某驾驶机动车在视线受影响的情况下,没有保持安全车速,且未采取安全有效的驾驶措施,造成所驾车辆与同车道的电三轮发生碰撞;崔某驾驶机动车在夜间会车时使用远光灯(未确保安全文明驾驶),对对向行驶的车辆驾驶员产生影响;杨某未在非机动车道内行驶,以致事故发生;杨某负事故主要责任,周某与崔某分别负该事故的次要责任。哪些情况不能使用远光灯?▶夜间行车...
发布时间: 2020 - 12 - 29
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