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前情提要最近播出的以房屋中介为题材的电视剧《安家》中,老严夫妇奋斗了一辈子攒了320万,一次性付全款给儿子买了一套房,签约的时候,儿子突然说要加上准儿媳的名字,准儿媳还以怀孕为由施压,最终老严夫妇同意在房本上加上准儿媳。两夫妻购房,登记在谁的名下、婚前出资还是婚后出资、出全资还是部分出资、一方父母出资还是双方父母共同出资,不同的出资情形,对应不同的法律后果。老严夫妇出全资为儿子购房,登记在儿子、儿媳两个人的名下。这是老严夫妇的买房方式。法律要点根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十二条第一款:“当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。”父母在子女结婚前为其出资购置房屋,明确表示该房屋是给自己子女及其配偶双方的,同时将该房屋也登记在自己子女及其配偶的名下,那么应认定为对自己子女及其配偶双方的赠与,该房屋属于夫妻共同财产。严叔出资购买房屋落户在双方名下的情形可推定其具有赠与双方的意思表示,这种情况下房子属于儿子和儿媳的夫妻共同财产,将来如果儿子离婚就要按照《婚姻法》的规定对房产进行分割。老严夫妇收拾行李准备和儿子同住,但到了地方,亲家母居然以主人身份说话,当初满嘴抹蜜的儿媳妇看到老两口满脸的不屑,连招呼都不打转身就走了。儿子窝囊没担当,善良的老严夫妇不想让儿子为难,只说是顺路过来看看,然后又收拾好大包小...
发布时间: 2020 - 04 - 23
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江苏致祥律师事务所律师四月份拿下两个锦旗:江苏致祥(无锡)律师事务所四月份锦旗:
发布时间: 2020 - 04 - 22
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自前几日我所发布文章《我的出生就是一场彻头彻尾的悲剧......》后,许多女性客户纷纷致电致祥律所,咨询婚姻方面的问题。其中,关于老公出轨,在外养情人等词语出现频率最高。那么今天小编就来给大家唠一唠,如果老公婚内出轨,豪赠小三钱财,原配该如何夺回家产呢?案件背景徐男和章女是高中同班同学,那个时候正处于二八年华,青春正茂,爱情在他们之间萌芽了。虽然是早恋,但是好在双方学习成绩较好,最后双双考入了同一所大学。大学期间,双方家长知晓了他俩的恋情,因郎才女貌,又是老乡,父母也都支持俩人自由恋爱。2003年大学毕业,他们结婚了,婚后第二年章女就怀了孩子,徐男心疼妻子怀孕还要上班,加之家境富裕、经济优渥,就让妻子辞职待孕。生活中徐男对妻子关怀备至,一下班就赶紧回家做饭,吃完饭就带妻子出去遛弯。即使有了宝宝之后,无论去哪俩人都是全程手牵着手,俨然一对小情侣一般。章女以为这种日子会一直延续下去,直到......2014年孩子十岁那年,周六的一天,徐男本来在家办公,接到一个电话就匆匆出去了。正在家里打扫卫生的章女看到徐男办公电脑上微信电脑版的小窗口一直在跳动。章女点开一看,瞬间懵了。一个可爱卡通头像的微信好友给徐男的微信发来一张怀孕B超图,并附言我们的宝宝。章女从来没有想过徐男这么一个世人眼中的“暖男”竟然会出轨,并且小三还怀孕了。这让章女如何能咽下这口气?当晚,章女就拉来了公婆为自己主持公道。面对...
发布时间: 2020 - 04 - 21
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花近三百万买了一套房子,花费巨额装修、入住、拿证,却在最后发现为什么别人家都有杂物间,我家的杂物间却没有给我?我家房子中附带的杂物间去哪儿了呢?基本案情2017年7月6日,李先生与陈女士签订一份《房屋买卖合同》,约定李先生将本案讼争房屋出售给陈女士,建筑面积为81.6平方米,成交价为280万元,该合同中未提及杂物间。同日,双方签订一份家电家具清单,亦未提及杂物间。后陈女士向李先生支付购房款,李先生将讼争房屋交付给陈女士,但未交付杂物间。2017年10月9日,陈女士取得讼争房屋不动产权证书。该证书载明:讼争房屋建筑面积81.6平方米,专有建筑面积75.4平方米,分摊建筑面积6.2平方米。该证书所附房屋平面图未体现杂物间。据公寓住宅面积测算明细表记载,讼争房屋标准层建筑面积72.9平方米,楼梯、过道公用分摊面积6.2平方米,杂物间建筑面积4.9平方米,阳台建筑面积2.5平方米。杂物间未单独办理不动产权证书。另,李先生于审理中提交一份其与陈女士之间的通话录音,拟证明杂物间并未随同讼争房屋出售,陈女士与李先生协商愿意出钱购买该杂物间。陈女士质证如下:真实性无异议,关联性有异议,该录音没有体现双方签订讼争《房屋买卖合同》时是否商量杂物间的归属问题,李先生只是说价格便宜不包含杂物间,而非双方在签订讼争合同时就约定杂物间不出售。陈女士认为其已取得讼争房屋产权,而该房屋所在楼宇的杂物间系按住宅的户...
发布时间: 2020 - 04 - 20
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当前很多学生在大学毕业后面临着巨大的就业压力,有些年轻人响应政府号召自主创业,开办公司。但创业路并不好走,学生们会遇到很多难题,除了资金、人脉、市场等等问题需要一一解决,也不能忽视公司运作所需要了解的法律常识。案例导引小刘与小王毕业后一直没有找到合适的工作,两人商量着进行自主创业。他们在学校时多次参加健美比赛,对这个健身这个行业比较了解,恰巧他们的朋友小杨是一家健身俱乐部的老板,有个体工商户营业执照。因此三人决定共同开办公司,将健身俱乐部的业务做大做强。他们从网上下载了一份协议模板,自行约定小杨出资15万元,小刘、小王分别出资8万元。其中小杨为公司执行董事,公司的盈利按出资比例分红。小刘、小王就在小杨的健身俱乐部帮忙担任健身教练,小杨按月支付他们工资,还每季度分红一次。半年后由于经营利润及账目公开等问题,三人产生矛盾。小刘小王要求退出经营,返还出资,由于出资都已经用于健身俱乐部经营,小杨拒绝返还。小刘小王带着协议找到律师帮忙解决,律师了解情况后认为三人签订的协议虽然有些条款不严谨,但有成立公司的主观意思表示。因此三人作为股东,享有公司法赋予股东的权利,应承担股东的义务是明确的。由于小杨没有办理工商登记,没有依照协议的约定成立公司。因此,小刘、小王与小杨订立协议成立公司的目的没有实现,有权解除协议。小刘、小王委托律师起诉小杨,要求法院判决解除协议,返还出资。判决结果法庭上小杨诉说,三...
发布时间: 2020 - 04 - 17
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