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家是我们温暖的港湾,如果房子漏了水,那有多糟心就不必详说了。古人说倒霉,说的是“屋漏偏逢连夜雨,船迟又遇打头风。”那么,当我们生活中遇上这样的情况,又该怎么办呢?案例导引2015年,徐先生购买了一处住宅,两年后发现该住宅的卫生间天花板出现渗水现象,徐先生向物业公司报修要求进行维修,物业公司上门查明是支管部位破损导致渗水,给徐先生家更换了支管,解决了渗水问题。但卫生间支管渗水比较严重,徐先生家卫生间天花板已经发霉,门也发烂,地板也变形了,徐先生要求物业公司赔偿他的损失。物业公司称已经给徐先生免费更换支管,拒绝赔偿。徐先生并不满意物业公司的处理结果,想让物业公司给予物业服务费优惠,物业公司没有同意,徐先生就开始拒缴物业费了。2018年底,徐先生因欠缴物业费被物业公司起诉至法院,要求其按照约定支付物业费,徐先生为此产生诉讼困扰......那么,房屋出现质量问题能否拒缴物业公共服务费呢?本案中,楼内的管道,特别是卫生间和厨房的管道,一般竖管属于公共部位,从竖管接出来的支管属于业主私有部位,支管损坏造成渗水导致财产损失属于邻里纠纷,不属于物业公司管理范围。徐先生卫生间天花板上层支管破损部位不属于公共部位,是楼上业主私有部位,物业公司对私有部位没有法定维修义务,因此徐先生应当按照合同约定的金额按时缴纳物业公共服务相关费用,徐先生可以通过法律途径向楼上业主主张相应的损失,而不是拒缴物业公司的物业...
发布时间: 2020 - 03 - 19
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2019年6月7日,这一天是端午节,这一天距离中考仅剩3天,这一天杨瑞立被杀害了。这个16岁正处于碧玉年华的初三少女,被她那长期对她及母亲家暴的亲生父亲杀害了。自父母结婚开始,父亲对母亲非打即骂。待小瑞立大一些,懂得祈求父亲别打母亲,但父亲会连同她一起打。在如此家庭成长环境下,小瑞立却是个内向腼腆、品学兼优的好孩子。我不知道,2019年6月7日这一天到底发生了什么。我只知道,结果是小瑞立被父亲拿刀捅死在了自己家里,而父亲逃之夭夭了。家是一个人温暖的港湾,而家暴却让这片港湾蒙尘。据全国妇联和国家统计局发布的最新数据显示,22.9%的女性和19.9%的男性曾遭受家暴,这意味着在我国,每5个人中就有1人遭受过家暴。由于缺乏法律意识以及出于胆怯的心理,许多家暴事件都被埋藏于冰山之下,直至酿出血案......那为什么这么多家暴事件,在引发惨剧之后才浮出水面呢?你了解背后深层次的原因吗?1、有人因为相信了施暴者事后所谓的“真心忏悔”、“下不为例”。2、有人因为担心揭露家暴后,会面临施暴者变本加厉地报复。3、有人因为担忧离开施暴者后,缺乏经济来源,无法独立生存。4、有人因为害怕丢了面子,受人背后指指点点。5、有人因为怜惜那尚且年幼的孩子,选择息事宁人。6、而有人却是因为根本不知道自己正在遭受家庭暴力。那什么样的行为算是家庭暴力呢?家庭暴力是指家庭成员之间以殴打、捆绑、残害、限制人身自由以及经常性...
发布时间: 2020 - 03 - 18
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行政机关是指依法行使国家权力、执行国家行政职能的机关。当平等主体之间产生民事纠纷的时候,可以选择调解和诉讼。那么当我们对行政机关的一些行政行为产生异议的时候,应该如何行使我们的法律权利呢?法律背景公民、法人和其它组织(行政相对人)要求政府行政机关履行法定职责(作为义务),根据相关规定应当先行向行政机关提出申请,行政机关收到申请后60日内没有履行法定职责或者没有答复(不作为),公民、法人和其它组织可以向法院起诉,要求行政机关履行法定职责,《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条第一款第六项、第十项规定:“人民法院受理公民,法人或者其他组织提起的下列诉讼:(六)申请行政机关履行保护人身权,财产权等合法权益的法定职责,行政机关拒绝履行或者不予答复的。(十)认为行政机关没有依法支付抚恤金,最低生活保障待遇或者社会保险待遇的。”《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第九十三条第一款规定:“原告要求被告履行法定职责或者依法履行支付抚恤金,最低生活保障待遇或者社会保险待遇等给付义务,原告未先向行政机关提出申请的,人民法院裁定驳回起诉。”因此,要求行政机关履行法定职责,应当先行向行政机关提出申请。问题前置那么市民房屋被拆迁后,政府拆迁单位依法应当安置补偿,此时是否还需要拆迁户向政府申请安置呢?案情简述市民老李位于市区的房屋2016年被拆迁,老李与征收办签订了《国有土地房屋征收与补偿协议》,征收办货币补...
发布时间: 2020 - 03 - 17
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疫情期间在家办公,疫情过后变相被裁员怎么办?春天来了,工作和经济补偿金我该怎么选?一转眼,期待了很久的春节不明不白地就过去了。原本计划中在泮池起舞,去鸡鸣寺拍梅花,在玄武湖撒欢,晚上逛秦淮吃冰糖葫芦……都成了泡影。宅在家里除了睡了吃吃了睡,伸伸胳膊腿儿就算锻炼了。有多少人被憋得开始期盼早点复工,毕竟待在家里吃吃喝喝也是要成本的。等到好消息传来,大家终于复工了。很多难题也随之而来。咨询案例晓东是一个线下电子产品销售人员,月薪7000元,每个月还有5000元的房贷。本来按照春节前的工作计划,他应该从1月22日休假到1月30日开始上班。因为他的劳动合同是到2月3日为止,所以事先约好在2月1日签订下一年度劳动合同。但是这一年因为疫情影响,他工作的区域是长期封闭地区,导致线下店铺一直不能营业。他应店长要求从1月31日开始在家线上进行在线淘宝店铺客服工作,一直到3月1日复工后,重新打卡上班。他要求签订下一年度劳动合同,可公司希望他在签订下一年劳动合同的同时,签订一份自愿放弃2月份工资、与公司共渡难关的申请书。要么就只能拿到2月份百分之七十的工资,但是公司因为疫情原因需要精简人口,不能再和他续签。但是因为他本身生存压力大,1月、2月的花销以及房贷扣除之后,已经没有钱能够维持他的生活到4月份发工资了。面对被裁员或者2月份无薪资的选择,晓东也很茫然,想要问律师在目前工作岗位紧缩的状态下,他该如何选择...
发布时间: 2020 - 03 - 16
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有几万块钱的启动资金就能成立一个公司,找人搭桥就能凑够注册资本,不用花钱借出身份证就能够成为公司的股东。不管身价几何,有了老板、股东这样的身份,走到哪里都觉得自己高高在上飘飘然乎。可惜……这一次疫情猛烈,凛冽寒冬冻死了多少苟延残喘的小微企业。那么公司被吊销营业执照之后,债权人的合法利益要如何保障呢?吊销未注销的公司欠你的钱要怎么拿回来呢?近年来盈利不好的公司,是否想过清理陈年旧账,不良资产挽救自己呢?2005年之前被吊销营业执照但未进行清算的公司的债务,该由谁来承担清偿责任呢?基本案情1994年,A、B、C三人协议出资成立甲公司,该公司经济性质为股份合作制企业。2003年甲公司被吊销营业执照,2009年,A病亡。甲公司曾于1996年向乙银行申请贷款,贷款到期后,甲公司未履行还款义务。2000年,乙银行将债权转让给丙公司,2013年丙公司将本案债务转让给本案原告丁公司。以上历任债权人均通过登报公告等方式向甲公司主张债权。2013年,丁公司向法院起诉,要求甲公司归还借款本息。法院判决甲公司归还丁公司借款本息。后丁公司申请法院强制执行,但甲公司无任何可供执行的财产。最终,法院裁定终结执行程序。2016年,丁公司申请法院对甲公司进行强制清算。听证过程中,B、C陈述,其二人于甲公司成立后不久便离开甲公司,未参与甲公司经营管理。甲公司的公章、财务等资料均在A处,但A已于2009年病亡,故实际上...
发布时间: 2020 - 03 - 13
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