服务热线 : 15150560766
新闻资讯 News

问:夫妻一方擅自处分共有不动产应当如何处理?

日期: 2019-08-29
作者:

有一位女士,年轻时没有子女,多年来与丈夫相依为命。辛苦工作多年和丈夫共有一套房产,后来因为夫妻关系破裂,离婚析产之时,她发现丈夫已经将这套共有房产出售。

问:夫妻一方擅自处分共有不动产应当如何处理?

江苏致祥律师事务所律师:《婚姻法解释三》第十一条规定仅适用于“登记在夫妻一方名下,该方处分”的情形,受让人在符合《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定情形下,其主张取得物权的,应予支持。在不符合《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定情形下,依照《婚姻法解释一》第十七条第二项的规定,如果受让人能够举证证明“有理由相信其为夫妻双方共同意思表示”的,受让人主张继续履行合同的,亦应予以支持。

对“登记在夫妻双方名下、夫妻一方处分”以及“登记在夫妻一方名下,夫妻另一方处分”的情形,可以依照《婚姻法解释一》第十七条第二项的规定,如果受让人能够举证证明“有理由相信其为夫妻双方共同意思表示”的,受让人主张继续履行合同的,应予支持。

对于“有理由相信其为夫妻双方共同意思表示”,可以通过审查当事人先前行为是否足以造成确信(在场未表示反对)、是否从公开场所取得(通过中介)、手续是否齐备(本人在场、证件原件、授权委托书)等予以综合判断。

问:夫妻一方擅自处分共有不动产应当如何处理?

问:夫妻一方擅自处分共有不动产应当如何处理?


最新动态 / 更多>>
2020 . 09 . 29
点击次数: 6
个人破产法规征求意见稿全文目录第一章 总则第二章 申请与受理第三章 管理人第四章 债务人财产第五章 破产费用与共益债务第六章 债权申报第七章 债权人会议第八章 重整第九章 和解第十章 破产清算第十一章 简易程序第十二章 法律责任第十三章 附则第一章  总则第一条 【立法宗旨】为了规范个人破产程序,合理调整债务人、债权人以及其他利害关系人的权利义务关系,促进诚信债务人经济再生,完善社会主义...
2020 . 09 . 28
点击次数: 4
《最高人民法院关于审理涉船员纠纷案件若干问题的规定》已于2020年6月8日由最高人民法院审判委员会第1803次会议通过,现予公布,自2020年9月29日起施行。   为正确审理涉船员纠纷案件,根据《中华人民共和国劳动合同法》《中华人民共和国海商法》《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》《中华人民共和国海事诉讼特别程序法》等法律的规定,结合审判实践,制定本规定。  第一条  船员与船舶所有人...
2020 . 09 . 27
点击次数: 6
【发布单位】全国人民代表大会常务委员会  【发布文号】  【发布日期】2020-08-11  【生效日期】2021-09-01  【失效日期】  【所属类别】国家法律法规  【文件来源】新华网中华人民共和国契税法(2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会...
2020 . 09 . 25
点击次数: 9
案例导引总有人问,交通违规了可以找人买分代扣吗?还有人问出了事故可以让别人顶替自己吗?这些当然都是不允许的,不论是买分代扣还是推卸责任都是违法行为。一旦被查实,卖分顶替的人和买分逃避的人都要受到行政处罚,严重的要受到刑事处罚。2016年5月22日3时45分许,被告人李某饮酒后驾驶小型普通客车搭载朋友潘某沿广州市越秀区大通路由东往西行驶至057号灯杆对出路段时,因醉酒(经鉴定血液中乙醇含量为145....
2020 . 09 . 24
点击次数: 9
今年一开年,可能有很多人接到了out offer!如果你被公司的HR告知,你违反了公司的某某某项规章制度的第几章第几节第几条第几款——so,你被开除了。你会发现原来感觉属于有情理之中的正常行为,终有一天成为了公司解雇你的理由。你孩子生病了,你请假了,领导说忙。孩子生病不等人,你没去上班。从医院回来,补了请假条。人事没说什么,你以为这事就这么过去了。可是后来辞退你的时候说你无故旷工没请假……原本说好...
2020 . 09 . 23
点击次数: 12
因为邻居家违建,业主要求拆除无果,拒不缴纳物业费合理吗?基本案情南京市栖霞区某小区业主张女士向物业反馈反馈:小区每栋楼都有一个消防平台,邻居在消防平台上建造了一间阳光房,有可能对她家造成危害。张女士要求物业处理,拆除邻居违建的门,物业公司因无权拆除,无法完成张女士的要求,故而张女士拒交物业费。物业公司以张女士未交物业费,将其诉至栖霞法院,栖霞法院判决张女士全额交纳物业费。法条参考1、《物业管理条例...
Copyright © 2018 - 2021 江苏致祥律师事务所
犀牛云提供企业云服务
微信二维码
亲,扫一扫
关注微信公众号
X
1

QQ设置

3

SKYPE 设置

4

阿里旺旺设置

5

电话号码管理

  • 025-85845117
6

二维码管理

展开