服务热线 : 15150560766
业务领域 Products
产品名称

物业法律

日期: 2019-04-30
作者: 26

物业事业:

江苏致祥律师事务所秉承“专业、专心、专注、和谐、高效”的服务理念,自成立之初就致力于物业费欠费案件的处理,专门成立物业部,在多年的办案过程中积累了丰富的经验,为物业公司挽回了利益损失,为物业公司与小区业主和谐稳定起到了桥梁作用。

律所催费优势:◆专业 工作原则是讲法讲理、积极耐心、循环工作、细化分类、调解优先 

◆专注 每个欠费项目以200万为单位,至少安排一名专职律师与两名实习律师共同做好催费工作

◆专心 7x24小时待机服务

◆双赢 无效果零收费——实现双方利益最大化

◆和谐 让业主由被动交费变成心甘情愿交费!让物业公司和欠费业主的矛盾得到化解!让业主的法律意识和交费观念得到提升!

◆高效 让催费回款的速度远快于物业公司内部催费和向法院起诉催费的速度

律师事务所催费分为以下流程:

非诉阶段

一、电话、短信通知业主律师介入:

律师接到律所内勤分配的案件之后,必须当天短信通知业主,电话在次日跟进完毕。这样做有利于律师们深入了解业主欠费原因,为下一步沟通调解做好铺垫。

二、政策解释、法律法规解释:

经过首次沟通了解业主欠费原因,律师会基于其欠费原因通过通俗易懂的法律讲解,加强正面的宣传和引导,发挥法律的教化作用,消除业主的模糊认识,告知业主拒交物业费将产生怎样的法律后果,从而引起其足够重视,让业主自己明辨是非。

三、法律文书函告:法律规定将“书面催缴”作为启动物业费欠费诉讼的程序,律师事务所通过专业的'书面催缴“可以提醒忘记缴纳物业费的业主主动解决问题,也可以为业主提供沟通的机会,促进了小区的和谐。

四:个别小问题积极调解解决:这些问题涉及到物业服务过程当中的服务'瑕疵”问题,确实与服务有关例如楼道卫生打扫不彻底、小区杂草清理不及时、小区楼道灯损坏不及时维修等。

正式诉讼阶段:

立案:分类立案,量化操作。主要针对油盐不进、老赖、墙边草顺风倒业主。该类业主就是害群之马,必要时经过授权果断诉讼即可。

调解:传票之后律师紧跟进行调解、和解, 不断给业主施加压力突破业主心理防线

开庭:在法官与律师的建议下以和解:为主,同时让业主签署保证书。

执行:律所协助法院执行庭告知住户拒不履行的法律责任。


上一篇:无下一篇:无
最新动态 / 更多>>
2021 . 05 . 20
点击次数: 20
由于共享单车扫码、解锁十分方便,越来越多的未成年人开始使用共享单车。如果未成年人骑行共享单车发生交通事故,应当承担怎样的赔偿责任?上海市第一中级人民法院曾审理过这样一起案件:16周岁的李某骑行共享单车在非机动车道上由西向东行进,在十字路口时想直接向北左转至马路对面,但他未停车而是在十字路口向左猛拐车把。吴某在李某身后骑行电动车在与李某同向行驶,吴某见直行方向系绿灯于是加快车速准备直行通过十字路口。...
2021 . 05 . 19
点击次数: 10
近日,湖北省武汉市中级人民法院审结一起因行人横穿篮球比赛场地致伤引发的侵权案件,法院终审判决驳回原告行人李某的全部诉请。法院审理查明,2019年11月3日17时许,大学生张某与同学在某大学篮球场自发组织篮球比赛。比赛进行时,恰逢70岁的李某横穿篮球场,张某在接球跑动过程中,后背将李某撞倒在地。李某受伤后就近送往医院治疗,住院加门诊治疗,共计支付医疗费3.3万余元,其中张某垫付6000元。李某申请对...
2021 . 05 . 18
点击次数: 8
在向保险公司投保时隐瞒实际情况,保险公司能否因此拒绝理赔?在一起保险合同纠纷案中,保险公司认为投保人丁先生隐瞒在多家保险公司投保的事实且故意带病投保,因而拒绝赔付并声明解除保险合同,且不退还保险费。丁先生诉至法院,要求保险公司支付保险金30万元。近日,北京市海淀区人民法院开庭审理了此案,判决驳回了丁先生的全部诉讼请求。法院查明,2017年1月,丁先生通过代理机构为妻子于女士购买重大疾病保险。随后,...
2021 . 05 . 17
点击次数: 3
【案情】2018年1月22日,被告某公交公司驾驶员唐某某驾驶大型普通客车在江苏省靖江市江平路某超市公交站台下客过程中,在车门没有关好时行车,致使原告吴某某从车内摔出受伤。经公安机关认定,唐某某承担事故全部责任,吴某某无责任。吴某某受伤后,经治疗共支付医疗费3.2万元。同年9月,经司法鉴定机构评定,吴某某左股骨颈骨折术后,左髋关节活动部分受限,构成人体损伤9级伤残。同年11月22日,吴某某提起诉讼,...
2021 . 05 . 14
点击次数: 2
沈某在其他地方饮酒后,来到某饭店的鱼塘中钓鱼,结果不幸溺亡,该饭店是否应为此承担赔偿责任?近日,江苏省镇江市丹徒区人民法院审理了这样一起案件,认为饭店对顾客的先行行为不具有保障义务,驳回了原告的全部诉讼请求。2019年10月,沈某在镇江某地的南乡菜馆预定了一桌晚饭。10月23日中午,沈某在朋友处吃饭并饮酒。当天下午14时许,沈某来到南乡菜馆提前安排晚饭相关事宜。等待中的沈某想去菜馆鱼塘钓鱼,便询问...
2021 . 05 . 13
点击次数: 60
家住宁海县的张某从事手机生意,2020年9月,他向远在云南的客户李某出售了21部红米手机,价值24190元。张某通过某快递公司将这21部手机进行寄送,并支付了158元的快递费。然而,理应3天内就能送达的包裹在5天后仍未到达目的地。张某联系快递员,然而快递员称包裹不知去向。张某找到快递公司索赔,但快递公司称张某未对包裹予以保价,只能赔偿张某1000元并退赔运费。3月18日,张某将快递公司诉至法院,要...
X
1

QQ设置

3

SKYPE 设置

4

阿里旺旺设置

5

电话号码管理

6

二维码管理

展开