服务热线 : 15150560766
经典案例 Solutions

房地产虚假宣传,购房人利益受损可以要求赔偿吗?

日期: 2019-08-16
作者:

房地产虚假宣传,购房人利益受损可以要求赔偿吗?

林女士是一位长期在上海打拼的事业女性,但是因为上海房价高昂,所以她还是选择在上海租房,在周边买房,希望能够有一个安稳惬意的小窝,哪怕通勤比较辛苦也无所谓。

2018年初她在某二线城市看到一组广告,“园林式建筑”、“东方艺术庄园”、“小桥流水人家和红墙青瓦绿苔的完美结合”、“高端奢华社区”、“市区最优价格”、“陆路水路通达”。

房地产虚假宣传,购房人利益受损可以要求赔偿吗?

因为工作忙碌,又十分心动,她直接在会场订了房,但是等到她看到现房的时候发现,园林式建筑、艺术庄园都是一公里外的隔壁别墅区,从他们的楼上是能够看到对方的红墙青瓦。说好的小桥流水是水泥石桥和散发了恶臭的污水沟,相比起别墅区的价格和市区内的价格,这个小区的价格的确很低。

这个小区专门打了一条宽阔的马路一直铺到隔壁别墅区的公交站点,除此之外,这里还是城市运河通道的交接点之一……放在古时候可能是水路通达,但是现在只能是污水河沟,就算有河长治理也难以否认它仍飘着令人作呕的奇怪味道。

而计划中的地铁线路则还在计划中,目前市政还没有动工的意思。

现实和想象天差地别,就算是图片仅供参考也是虚假宣传!

看到这个样子,林女士表示她要退房!

无独有偶,除了林女士,还有为了孩子购买学区房而上当受骗的。

房地产虚假宣传,购房人利益受损可以要求赔偿吗?

以双学区房的名义打广告,说购买该房能够让孩子挑选两个重点学校就读,而两位家长却在看到购房合同的补充协议中约定“买受人已充分了解该房屋的规划内容……买受人同意按照本房屋的现有状态及小区规划接受并签署本合同,售楼沙盘、样板房等所体现之房屋设计及小区规划仅作广告宣传,不作为合同的具体组成部分。”合同签订后,购房人按约支付了购房款,办妥房屋产权登记手续,才发现购买的房子并不存在什么双学区,只是一个普通的学区房。购房的家长觉得自己受到了,上诉至法院并且得到房产商一万元的赔偿。

房地产虚假宣传,购房人利益受损可以要求赔偿吗?

法官认为:以购买“学区房”为主要目的的买房人,一定要提前向所在学校及教育部门核实好相关入学政策,因为不同地方的学区划分政策或每年有微调。另外,就近入学指的是“相对就近”概念,而非绝对位置的远近,不是指某个孩子的家庭住址距离某所学校最近就能就近入学,也不是指某一所小学距离某一所中学近,就能就近入学。如果学校已建好,应先去学校咨询了解是否与开发商承诺一致,如未建好可让开发商出示学校的招生协议,并可将这些名校分校入学作为购房合同条款写入合同。房地产虚假宣传,购房人利益受损可以要求赔偿吗?

江苏致祥律师事务所律师:同时在购房的时候,一定要注意调查各方面的消息,比如房屋产权、辖区所在、房屋具体情况等等,不要被虚假广告而迷惑。一旦觉得合同中有不明确的条款,一定要咨询律师帮助审核协议。

房地产虚假宣传,购房人利益受损可以要求赔偿吗?

房地产虚假宣传,购房人利益受损可以要求赔偿吗?



最新动态 / 更多>>
2022 . 02 . 25
点击次数: 55
律师观点分析案件情况:张先生于2021年7月与湖南某公司签订合作协议,公司将商标,软件平台提供给张先生,张先生支付费用5万元,并约定代理区域。后张先生觉得该项目无盈利空间,不想做,遂要求退款,公司方不予退款。张先生在咨询我所律师过程中,帅律师给张先生分析该公司经营合作模式都和加盟存在共性,且该公司未能符合特许经营的各项条件。为此建议可以先向公司方发解除通知,之后提起诉讼。张先生听取律师的专业建议后...
2021 . 05 . 20
点击次数: 67
由于共享单车扫码、解锁十分方便,越来越多的未成年人开始使用共享单车。如果未成年人骑行共享单车发生交通事故,应当承担怎样的赔偿责任?上海市第一中级人民法院曾审理过这样一起案件:16周岁的李某骑行共享单车在非机动车道上由西向东行进,在十字路口时想直接向北左转至马路对面,但他未停车而是在十字路口向左猛拐车把。吴某在李某身后骑行电动车在与李某同向行驶,吴某见直行方向系绿灯于是加快车速准备直行通过十字路口。...
2021 . 05 . 19
点击次数: 50
近日,湖北省武汉市中级人民法院审结一起因行人横穿篮球比赛场地致伤引发的侵权案件,法院终审判决驳回原告行人李某的全部诉请。法院审理查明,2019年11月3日17时许,大学生张某与同学在某大学篮球场自发组织篮球比赛。比赛进行时,恰逢70岁的李某横穿篮球场,张某在接球跑动过程中,后背将李某撞倒在地。李某受伤后就近送往医院治疗,住院加门诊治疗,共计支付医疗费3.3万余元,其中张某垫付6000元。李某申请对...
2021 . 05 . 18
点击次数: 26
在向保险公司投保时隐瞒实际情况,保险公司能否因此拒绝理赔?在一起保险合同纠纷案中,保险公司认为投保人丁先生隐瞒在多家保险公司投保的事实且故意带病投保,因而拒绝赔付并声明解除保险合同,且不退还保险费。丁先生诉至法院,要求保险公司支付保险金30万元。近日,北京市海淀区人民法院开庭审理了此案,判决驳回了丁先生的全部诉讼请求。法院查明,2017年1月,丁先生通过代理机构为妻子于女士购买重大疾病保险。随后,...
2021 . 05 . 17
点击次数: 12
【案情】2018年1月22日,被告某公交公司驾驶员唐某某驾驶大型普通客车在江苏省靖江市江平路某超市公交站台下客过程中,在车门没有关好时行车,致使原告吴某某从车内摔出受伤。经公安机关认定,唐某某承担事故全部责任,吴某某无责任。吴某某受伤后,经治疗共支付医疗费3.2万元。同年9月,经司法鉴定机构评定,吴某某左股骨颈骨折术后,左髋关节活动部分受限,构成人体损伤9级伤残。同年11月22日,吴某某提起诉讼,...
2021 . 05 . 14
点击次数: 12
沈某在其他地方饮酒后,来到某饭店的鱼塘中钓鱼,结果不幸溺亡,该饭店是否应为此承担赔偿责任?近日,江苏省镇江市丹徒区人民法院审理了这样一起案件,认为饭店对顾客的先行行为不具有保障义务,驳回了原告的全部诉讼请求。2019年10月,沈某在镇江某地的南乡菜馆预定了一桌晚饭。10月23日中午,沈某在朋友处吃饭并饮酒。当天下午14时许,沈某来到南乡菜馆提前安排晚饭相关事宜。等待中的沈某想去菜馆鱼塘钓鱼,便询问...
X
1

QQ设置

3

SKYPE 设置

4

阿里旺旺设置

5

电话号码管理

6

二维码管理

展开