业主称自己属于低保户，并有残疾人证，经济困难而拒绝缴纳物业费，法院认为不能作为减免物业费的依据！
案例导引：
小区业主韩先生三年未交物业费，声称自己属于低保户，并且有残疾证，没钱交不了物业费，在前期沟通中针对业主欠费原因已告知业主处理方式，可以向居委会或街道办申请，与物业公司进行协商沟通解决，但是业主置之不理，物业无奈之下诉至法院，法庭上业主提供了低保证，残疾证等相关材料，物业亦提供了物业服务相关证据材料，经过法庭上的激烈辩论法院最终判决业主全额缴纳物业费及诉讼费，并明确表示低保户不能作为减免物业费的依据。
法律依据：
《物业管理条例》
没有免交规定，根据《物业管理条例》以及《物业服务收费管理办法》，没有明文规定残疾人不需要交纳物业费。小区属于全体业主共有，物业费是物业公司按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。只要是小区内的业主，就需要交纳物业费。不过不同地区有不同规定，或者与物业公司沟通商量，申请优惠、减免物业费等。
律师意见：
《物业管理条例》以及《物业服务收费管理办法》中没有明文规定低保户、残疾人不交物业费。残疾人不仅是国家要关照，而且也需要全社会、全民的关爱，他们已经丧失了部分劳动能力，生活受到各方面限制，需要各级组织的关爱。物业公司或自治小区的组织，对残疾人的实际生活困难，用能够给予的支持和帮助，给予照顾，但是这些不是拒交物业费的理由。我国低保户享受的待遇因地域不同而有所不同，主要包括最低保障金，就医、就学、住房、取暖等补贴，临时救济等等，所需资金由地方各级人民政府列入财政预算。本案原告是以盈利为目的的物业服务企业，其没有法定义务必须对低保户所需缴纳的物业费进行减免。
