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出租房失火邻居找谁赔

日期: 2021-02-22
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出租房屋是现如今拥有房屋的人的一种创收方式,通过出租房屋的形式,可以收取租金。出租屋与普通房屋基本是一样的,不过有时候需要注意安全问题。稍有不慎就会发生火灾等危害。接下来就由找法网小编为您解答有关出租房失火邻居找谁赔的问题。

 一、出租房失火邻居找谁赔

  具体情况要具体分析,主要还是看责任认定与划分。

  1、火灾所有法律相关工作必须依照公安消防机关出具的《火灾事故调查报告》为基础开展。

  2、首先是火灾受害人和责任人都要对《调查报告》无异议。如果一方对《调查报告》存在异议,可以向当地公安消防机关提出复核。

  3、在双方无异议条件下,公安机关会根据《调查报告》所指责任方事故责任大小,对其作出是否构成刑事案件的认定,从而决定是否移送司法机关处理。同时,受害方可以向责任方提出民事赔偿诉讼或刑事附带民事赔偿诉讼。

  二、法律规定承租人的义务

  1、承租人必须按照合同规定的标准、日期和方式向出租人支付租金。

  除非因不可抗力或其它并非承租人的过失的原因(如因出租人延迟履行维修或维修影响承租人使用的或承租人因第三人主张权利而影响其对租赁物使用收益等)外,承租人不得降低租金的支付标准。

  2、承租人应按照约定的方法使用租赁物,如未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物致使租赁物受损失的,应负赔偿责任。

  3、承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。在正常使用中出租物出现不适用的情况时,承租人有义务通知出租人修理,并在出租人未达到前负责保管出租物。

  若因承租人不及时通知或未能很好地保管而致出租物灭失时,承租人应承担责任。

  这种损失不是你造成的,完全没有必要赔偿。

法律依据:《民法典》

  第一百七十七条  二人以上依法承担按份责任,能够确定责任大小的,各自承担相应的责任;难以确定责任大小的,平均承担责任。

  第一百七十八条  二人以上依法承担连带责任的,权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。

  连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定;难以确定责任大小的,平均承担责任。实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人,有权向其他连带责任人追偿。

  连带责任,由法律规定或者当事人约定。

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