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一、案例分析自2017年1月,位于南京市六合区龙池街道的XX小区业委会,跟南京某物业公司签订物业管理委托合同,双方约定由该物业公司为小区业主提供物业服务,服务至2018年12月。然而,在合同期满物业公司即将离开时,该小区业委会发现,在物业合同履行期间,该物业公司曾与多家广告公司签订电梯广告合同,并收取费用。业委会认为,物业公司一直没有交还广告收益,在索要多次无果的情况下,将物业公司告上法庭。  法庭上,业委会提交了该物业公司与多家广告公司签订的合同书复印件,这些复印件显示,自2017年2月至2018年12月,该物业公司先后与4家公司签订广告合同,根据合同约定的广告收益共计4.3万余元。经法院审理认为,该物业公司利用小区内公共设施进行经营的收入归全体业主所有,相应的广告费收入也应归全体业主所有,但应由全体业主决定其使用。但是,作为“管家”的物业公司并无权处置这些费用,更不能用于补偿物业公司的经营。法院认为,物业公司认可收取了广告费,亦未提交证据证明广告费用于全体业主,故应返还上述收入。最终法院判决由该物业公司返还该小区业委会广告费4.3万余元。二、小区的公共收益有哪些?小区的公共收益,是指小区物业服务公司利用小区公共部分进行经营获得的收益。常见的小区公共收益包括:公共区域的广告收益例如轿厢广告、户外广告;小区公共区域的停车位收益;小区公共区域内租赁的摊位收益;利用...
发布时间: 2021 - 03 - 06
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案件概览2020年4月1日,李某某驾驶小轿车在鼓楼区某道路转弯行驶时与直行的电动自行车相撞。电动自行车车主王某倒地昏迷不醒,事故发生后,李某某当即下车察看王某伤情,并立即报警、拨打120救护车。当日电动自行车驾驶人王某经医院抢救无效死亡。4月2日,李某某被南京市公安局直属分局刑事拘留。4月15日被逮捕后羁押于南京市鼓楼区看守所。经司法鉴定中心鉴定,死者王某符合交通事故致严重胸、腹部等多处损伤死亡。经南京市公安局交通管理局第五大队认定,李某某承担此事故全部责任。事故发生后,李某某家属非常着急找到本所,本所律师耐心与家属讲解了案件全流程,民事责任、刑事责任问题,以及如何为李某某争取从轻、减轻处罚等问题。在本所律师不懈努力下,李某某最终取得王某家属的谅解,法院最终判决:李某某犯交通肇事罪,判处有期徒刑一年二个月,缓刑一年六个月。李某某本人及家属对此结果均非常满意。 律师汇总为了广大民众进一步了解交通肇事罪,本人特对交通肇事罪的概念、构成要件、量刑、不适用缓刑的情形、加重情节、减轻情节等方面进行了相关梳理。《刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。(一)犯罪主体:一般...
发布时间: 2021 - 03 - 05
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基本事实:周某于2018年3月12日入职A公司,自愿签署社保承诺书,自愿和主动要求将社保和住宿费发给其本人,并主动要求购买意外险。后其被派遣至B公司从事焊工工作。A公司及B公司均未为周某购买工伤保险,将社保以现金的方式在工资中补贴给周某。2018年9月26日下午,周某在B公司工厂内工作时,在操作起吊设备时,不慎被重物压伤左腿。后经认定,周某为工伤,鉴定为伤残八级。争议焦点一:已自愿签署社保承诺书,放弃缴纳社保,用人单位还需要承担工伤赔偿责任么?周某作为完全民事行为能力人,既然自愿签署社保承诺,就应承担相应的责任。但为员工缴纳工伤保险是用人单位的法定义务,该义务不能由员工和用人单位协商排除用人单位的法定缴纳义务,因此A公司应承担工伤赔偿的责任。二、工伤保险待遇,公司是否要承担连带责任?笔者认为,根据《中华人民共和国劳动合同法》第九十二条第二款规定:“……用工单位给被派遣劳动者造成损害的,劳务派遣单位与用工单位承担连带赔偿责任。”本案中,周某提供相应的证据证明本案的工伤事故系赵某操作的机器存在故障造成的,故用工单位B公司作为机器的提供方对工伤事故的发生存在一定的过错,其应对赵某的工伤保险待遇承担连带责任。
发布时间: 2021 - 03 - 04
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基本案情:2016年以来,被告人杨某某在法院有多起被执行案件。在执行过程中,法院依法向被告人杨某某送达执行通知书、财产报告令、限制高消费令等材料,但被告人杨某某未如实申报其所有的某小区房产。2018年5月,被告人杨某某将该小区房产以89万元的价格出售给他人,并于2018年5月10日、5月11日分两次收到购房款共计25万元。被告人杨某某收到上述款项后并未用于履行其在被执行案件中的还款义务,而自行消费。法院审理:法院审理认为,被告人杨某某对人民法院的判决有能力执行而拒不执行,情节严重,其行为已构成拒不执行判决、裁定罪。被告人杨某某在归案后如实供述主要犯罪事实,系自首;且认罪认罚,故对其从轻处罚。依照法律规定,依法判处被告人杨某某有期徒刑一年。律师释法:根据《中华人民共和国刑法》第三百一十三条对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。履行生效的判决、裁定是每一个公民应尽的义务,当被列为失信被执行人后,通过各种手段隐匿或转移名下财产导致判决、裁定无法执行,给申请执行人造成较大损失的,属于“有能力执行而拒不执行,情节严重”的情形,需承担相应的法律责任。
发布时间: 2021 - 03 - 03
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所谓的遗产管理人制度是2021年1月1日起正式实施的民法典中新增的制度。这种制度主要是适用于如果被继承人遗留财产比较多,财产类型比较复杂的情况。这种制度能够妥善的管理和分割遗产,以及能够减轻继承人处理遗产事务的压力。按照以往中国民间传统的话,处理遗产的时候,一般谁取得这个遗产谁就做这个遗产管理人,如果是几个子女共同继承的话,那么就是几个子女共同的担任这个遗产的管理人。但是因为现如今中国经济越来越好,个人财富急剧增加。所以出现了很多财产数量和种类都比较多,比较复杂的家庭。通常这种情况下,子女没有能够妥善处理遗产的能力,那么遗产管理人制度就应运而生了。简单的说遗产管理人就是对已经去世的人的财产进行清理、保存、管理和分配。并且在管理的过程中,要防止遗产被人转移、隐藏、侵占、变卖。遗产管理人兼具了遗产保管人和遗嘱执行人的特征和内容。民法典并没有对担任遗产管理的人作出资格的限制,遗产管理人可以由继承人自己担任,也可以由其他的自然人、法人或者其他组织来担任。下面我们来看一下,遗产管理人主要是管哪些事情?根据民法典继承编第1147条规定,遗产管理人应当履行下列职责:(一)清理遗产并制作遗产清单;(二)向继承人报告遗产情况;(三)采取必要措施防止遗产毁损、灭失;(四)处理被继承人的债权债务;(五)按照遗嘱或者依照法律规定分割遗产;(六)实施与管理遗产有关的其他必要行为。遗产管理人不仅仅是要保护继承...
发布时间: 2021 - 03 - 02
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