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7月20日上午南京市发展和改革委员会网站发布了《关于正在征求公众意见的物业费新标准执行范围的说明》专门针对7月16日,市发改委网站发布了“关于贯彻《江苏省物业服务收费管理办法》的实施意见(征求意见稿)”“关于印发《南京市普通住宅前期物业公共服务等级和收费标准》的通知(征求意见稿)”进行了说明。7月16日,市发改委网站发布了“关于贯彻《江苏省物业服务收费管理办法》的实施意见(征求意见稿)”“关于印发《南京市普通住宅前期物业公共服务等级和收费标准》的通知(征求意见稿)”,征求公众对物业服务收费政策调整的意见、建议,媒体和公众高度关注。近日来,部分媒体和网民在转发信息时有误读,导致部分市民、网友产生误解(以为“所有住宅小区的物业费都要涨价”)。对此,市发改委明确指出:征求意见稿中的新物业费标准适用范围是新建普通住宅,不是所有住宅小区都涨价。征求意见结束后,在新的物业服务收费政策正式发布、实施时,新建的普通住宅开发建设完工、交付业主入住前,建设单位通过招投标或协议方式选聘物业服务企业时,执行新的物业收费标准,现有已经入住的普通住宅仍按原物业服务合同约定执行。市发改委提醒广大业主:征求意见结束后,在新的物业服务收费政策正式发布、实施时,如果现有的普通住宅要涨物业费,需要由业主共同来决定,具体分为两种情况:1.没有成立业主大会的小区,要按规定严格履行相关程序:(1)物业企业委托会计师事务所对上...
发布时间: 2020 - 07 - 21
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2016年7月28日,随着有关文件及法规的发布,中国网约车有了合法身份。按照新政,符合条件的车辆要从事网约车服务,需在当地出租汽车行政主管部门登记为“预约出租客运”,获得《网络预约出租汽车运输证》;而网约车司机也要申请获得《网络预约出租汽车驾驶员证》。这意味着,符合条件的私家车只要经过一定的程序,就可从事网约车服务。那么私家车改网约车发生交通事故,保险该怎么赔偿呢?案例导引2017年8月30日,张大龙(投保人、被保险人)向保险公司(保险人)填写《机动车商业保险/机动车交通事故责任强制保险投保单》,为个人所有的家庭自用汽车,投保机动车商业保险和机动车交通事故强制责任保险,其中《机动车商业保险保险单》显示:张大龙投保的商业保险包含:机动车损失保险、盗抢险、第三者责任保险、车上人员责任险(司机、乘客)、发动机涉水损失险、自燃损失险;上述投保单商业保险条款第一章机动车损失保险部分的责任免除条款第九条第(五)款载明:“被保险机动车被转让、改装或改变使用性质等,被保险人、受让人未及时通知保险人,且因转让、改装、加装或改变使用性质等导致被保险机动车危险程度显著增加,导致的被保险机动车的损失和费用,保险人不负责赔偿。”张大龙签名确认收到条款及《机动车综合商业保险免责事项说明书》并确认保险人已明确说明免除保险人责任条款的内容及法律后果的内容。2018年1月19日,张小龙驾驶涉案轿车,由于操作不当撞上...
发布时间: 2020 - 07 - 20
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说到家庭暴力,总免不了提起一部19年前播出的电视剧。《不要和陌生人说话》对于很多“00后”而言十分陌生,但对大部分“90后”来说无疑是童年阴影。他们也曾恩爱不移,也曾分分合合,最终女主经历了怀孕、流产、逃亡得到救赎。但是现实生活中有多少人是没能得到救助而成为被家暴致死的那一个呢?1黄市一男子因对记者妻子出去应酬而产生不满,于2016年4月5日晚对进行殴打,并于次日酒后再次对妻子实施殴打,令妻子头部多次受到钝性外力作用致颅内出血而死亡,其行为已构成故意伤害罪。该男子与妻子结婚后因酗酒的恶习,多次对妻子进行家庭暴力……2鄂市一男子怀疑妻子不忠对其家暴,妻子提出离婚后,该男子竟当着两个孩子的面,持刀将妻子捅刺数刀致死。36月2日下午,犯罪嫌疑人闫某某因家庭琐事与妻子发生争执,用擀面杖、竹竿以及拳脚实施殴打致其妻头骨骨裂、肩膀、胳膊多处骨折,背部多处淤青,当晚,其妻被送往医院救治,因抢救无效,不治身亡。我们遇到过那种恋爱期间山盟海誓、甜言蜜语,结婚之后一方却被多次殴打,等到被家暴者忍无可忍想要离婚,却被男方威胁要杀死她全家的女性。对这种婚前婚后两个样,婚后一方不断骚扰、跟踪以及威胁另一方包括另一方的家庭。此时是报警还是如何做呢?我国从2016年3月1日起施行《中华人民共和国反家庭暴力法》。法条规定了家庭暴力的处置方式,家庭暴力受害人及其法定代理人、近亲属可以向加害人或者受害人所在单位、居民...
发布时间: 2020 - 07 - 17
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现实生活中就是有很多机会让你吃到柠檬——听说有人中奖5000万、听说有人房子三连拆、没想到还有人买房也能多赚几平米……案例导引2013年5月3日,小幸运作为买受方(乙方)与作为出卖方房产公司(甲方)签订《全椒县商品房预售合同》一份。合同约定,乙方向甲方购买全椒县襄河镇内环南路6幢666室,甲方暂测此套房屋建筑面积都为34.19平方米,其中套内建筑面积为29.60平方米、公用分摊建筑面积为4.59平方米,每平方米房屋建筑面积单价为4500元。根据甲方暂测的房屋建筑面积,乙方购买房屋的总价款暂定为153855元。合同签订后,乙方积极履行义务并按约完成对该房屋的交付,但根据全椒县国土资源和房产管理局认定的房产测绘机构所作出的房屋面积预测和实测报告,6幢666室公寓的实测面积为47.12平方米,比预测面积多出12.93平方米,面积误差比达37.82%。对此,房产公司向法院提出诉请:根据合同规定,小幸运应在面积误差比3%以内向房产公司补足该房屋的面积差额款,共计4615.65元。法院意见小幸运与房产公司签订的《全椒县商品房预售合同》系双方当事人的真实意思表示,其内容不违反法律、法规的强制性规定,为有效合同,法院依法予以认定。根据合同约定,该房屋交付时,房屋建筑面积以全椒县房地产管理局认定的测绘机构实测面积为准,现全椒县房地产管理局认定的测绘机构实测面积为47.12平方米,但房产公司暂测面积3...
发布时间: 2020 - 07 - 16
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